美国留学租房该如何避坑?这几方面要个个牢记

现在出国留学的学生越来越多,出国留学可以开阔眼界,而美国是留学热门国家之一,这里的名校众多,教育水平也一流,所以越来越多的中国家长选择让孩子到美国留学,接受更好的更全面的教育和发展。

通常留学生在美除了住学校宿舍(美高美本),寄宿家庭(美高),就是租房子(美本美研)了,这时就会涉及到很多问题,比如:租房的优缺点是什么?租房有哪些注意事项?等等

下面小美就为大家一一来做解答,避免大家遇坑,这样就可以少走弯路,迅速找到满意的住所,开启你美好的留学生活。

美国留学租房该如何避坑?这几方面要个个牢记

租房的优点

非常自由

 

首先是时间上的自由。

租房后你就不用担心门禁的问题,作息时间可自由安排。因为无论你是在美国的大学宿舍,还是选择寄宿家庭,为了避免意外,他们都会有时间上的要求,一般都规定学生晚上10点前必须进门。

另外是空间上的自由。

租房后就相当于有了自己的私人空间,比如私人厨房,私人浴室,储物间等,可以按照自己的喜好去布置房子,还可以在房东允许的情况下邀请好友小聚,极大的丰富自己的日常生活。

预算灵活

 

在外租房可以根据自己的需求进行灵活的选择,可以选择公寓大楼,里面有独立套房,也有一房/二房/三房的公寓,也可以选择独栋住宅,这种房型通常有前庭后院,有些还有可以使用的地下室与车库,有些房东会整栋出租,有些则是会分层或是每个房间个别出租。

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租房的缺点

需要和房东打交道

 

租房不得不面对的一件事情就是和房东打交道,这时就会遇到一些要求比较严格的房东,比如要求房屋不能转租,不能合租,不能随时结束租期等等。其次,如果房屋遇到问题,还需要和房东进行协商处理,这对于初到美国的新生来说可能会是一种挑战。

 

▶需要额外考虑通勤时间

 

对于在外租房的学生来说,就需要考虑通勤上课的问题,比起在校住宿的同学,一般不可能走几分钟就到教室上课,这时候就得根据距离的远近,来考虑是否需要搭乘公共交通或者开车去上课。

 

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租房注意事项

▶位置选择

 

大部分留学生可能是第一次来到美国,人生地不熟,这时要选择到一个合适的房子可能会是一种挑战,因为你不仅要了解该租房区域的生活环境和治安环境,还要了解附近的交通是否便利,这对于你的人身安全、上学便利、生活舒适度等都会有一定的影响。对于有车的学生来说,如果是在特别繁华的大城市租房,比如纽约、洛杉矶等,还要考虑停车是否便利的问题。

 

美国留学租房该如何避坑?这几方面要个个牢记

▶符合租房的条件

 

美国房东会查询租客背景。例如每个月的收入额度,工作身份,是否有犯罪记录,信用分数等。值得一提的是,大部分留学生并没有信用分数可以提供,因此可能需要找第三方担保,可以是符合要求的个人或者机构担保人。但不是所有的房东都会接受第三方担保,所以要事先询问房东或房屋管理人。 

如果是和室友合租,务必要筛选合适的室友。通过了解,判断是否是相似的生活作息,有无不良习惯等。还要在租房前沟通好如何支付租金,分摊公共空间的卫生事务等。可以有效避免后期的很多矛盾。如果和室友遇到纠纷,尝试合理沟通,如果实在无法磨合,也要尽量避免冲突,考虑搬家,换室友。千万不要冲动行事,引发肢体冲突。

美国留学租房该如何避坑?这几方面要个个牢记

无论是和室友合租还是自己单独租,都需要面对租房合同的问题。租房合同的租期通常是一年,如果觉得时间太长可以和房东协商,但基本上不会同意变更时间,但可以争取同意提前解约且退还押金。如果是短租,可以考虑更为灵活的房东,小型的公寓或者私人住宅,争取可以谈判的可能性。合同中还需要明确租金支付方式,是否增加附加费用,例如水电网等。另外是否会上涨房租,上涨额度是多少,怎么规定,双方需要达成一致。尤其对退租是否扣押金的条例一定要非常明确。

最后要注意的是,在所有的谈判和支付押金或房租时,都需要留下有效的证据,例如纸质的收据,有签名的字据,录音,合同文书等。在确认退房时也需要依据法律规定,向房东要回应得的押金。必要的时候可以需求法律援助。 

 

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